地产圈“地震”！万科总裁祝九胜被公安机关带走

专题：万科总裁祝九胜更新朋友圈疑似回应被公安机关带走传闻

　　来源：地产与商业

　　刚迈入2025年，万科就接连“受创”。

　　1月16日晚，经济观察报报道称，1月15日，万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。该消息一出，瞬间引发地产圈及国内媒体的极大关注。

　　而这或许可以解释，万科近期的债券为何狂跌不止，这无疑让本就“走钢丝线”的万科，更加艰难。

　　过去，“活下去”只是万科董事长郁亮口中的一句警言、万科会场挂起的一条横幅，而如今，万科真的要每天考虑“如何活下去”。

　　记者也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未有接听电话及回复信息。

　　资料显示，祝九胜，1969年出生，男，博士研究生毕业于中南财经大学，现任万科总裁、首席执行官、长租公寓BU首席合伙人（兼）。

　　1993年，祝九胜获得中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学硕士学位。2003年，获得中南财经政法大学经济学博士学位。

　　1993年至2012年，在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

　　2012年至2015年12月，任万科企业股份有限公司高级副总裁。

　　2016年至2018年1月，担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。2018年1月，担任万科总裁、首席执行官。

　　随着祝九胜被公安机关带走这一消息传出，或让外界对万科本就羸弱的信心更加“摇摇欲坠”。

　　要知道，2025年是万科的一个偿债高峰年。Wind数据显示，截至2025年1月16日，万科一年内到期的境内债务326.45亿元，占比总境内债务的67.05%。此外，公司还有1.27亿美元境外债务将于一年内到期。

　　这对万科的资金链是个巨大考验。

　　财报显示，截至2024年9月30日，万科的货币资金为797亿元，短期借款为87亿元、一年内到期的非流动负债高达1115亿元，短期资金缺口超400亿元。

　　如果是在房地产的辉煌时期，这些债务大约不会让万科如此窘迫。但自2021年以来，房地产市场进入下滑通道，至今难以“越冬”，市场环境早已今非昔比。

　　2024年前三季度，万科归母净利润亏损179亿元，在这种情况下，公司上百亿的短期资金缺口着实会时刻挑动着投资者的神经。

　　对于外界关心的偿债兑付问题，万科在2024年三季度财报中给出了具体回笼现金流的举措：坚持积极销售、开展存量资源盘活、推进大宗资产交易、拓展资产退出渠道。

　　1月15日，万科方面针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

　　来源：子弹财经